“城中村改造”一詞所有人都不陌生，近十幾年一直是推動中國各城市建設、地產發(fā)展的重要驅動力。直到2018年進入放緩時期。

      如今新一輪的“城中村”改造項目啟動，地產、建筑市場也將迎來發(fā)展新增量。

進入7月，從新一輪老舊小區(qū)改造部署，到21日的城中村改造，再到24日的房地產救市三大政策，一系列政策部署直指改善居住環(huán)境，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

     作為拉動投資的重要抓手之一，這一系列動作勢必將激發(fā)上下游相關產業(yè)發(fā)展的活力，帶動有效投資和消費。

     通過部分城市的數(shù)據(jù)可以直觀感受到即將到來的市場變化：

     根據(jù)上海市房管局信息顯示，截至目前，上海已批準“城中村”改造項目62個。根據(jù)計劃，2023年啟動“城中村”改造項目10個；到2025年底，中心城區(qū)周邊“城中村”項目全面啟動。

     廣州則指出，2023年，廣州全市計劃推進127個城中村改造項目，重點推進17個城市更新項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產投資目標。

     更多的城中村正在進行或即將啟動改造。北京未來一共要分成27個“實施單元”來進行“城中村”改造，希望能夠在五環(huán)內徹底實現(xiàn)“城市化”，消滅“城中村”；武漢2023年啟動9個區(qū)、一共31處拆遷；還有杭州、西安等不少城市加大城中村改造力度、創(chuàng)新改造方式，并已提出明確目標。

城中村改造能夠撬動多大投資規(guī)模，有專業(yè)人士算了一筆賬：

     我國現(xiàn)有超大特大城市21個，根據(jù)目前已有11個城市公布“十四五”規(guī)劃期間投資規(guī)模4.4萬億元。按照這一節(jié)奏，預計未來三年，21個超大特大城市每年城中村改造投資規(guī)?；蛟谌f億元左右。

     除了城中村、老舊小區(qū)改造以外，政府關于房產救市的三大政策：允許銀行貸款給房企、允許房企繼續(xù)發(fā)債、允許房企上市融資，這一系列組合拳又將帶來多少增量市場，我們拭目以待。